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ID> AxKa ::: Important opportunity to acquire this modern and gorgeous house in Atlántida



Object Data
Rooms4Bedrooms3
WC/Bathrooms3Living-/Useable Space120.00 m²
Floor(s) / Location2Year of Construction2003
Heating TypeGas,Strom,HolzOpen FiresideYes
Air ConditioningYesCable TV / SatYes
DSL / InternetYesBalconyYes
TerraceYesSwimming Pool / HallYes
GardenYesCarport / Parking LotYes

Description

Beste Wohnlage in Atlántida, einige Minuten von Strand...

Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 2003.

Aussenbereich:

An der kaum befahrenen Straße befindet sich ein Pkw-Stellplatz. Direkt am Eingangstor bzw. an der Autoauffahrt befinden sich Briefkasten, Abfallbehälter, Stromzähler und Wasseruhr. Der Vorgarten ist pflegeleicht angelegt und wird einmal wöchentlich durch einen Gärtner gepflegt. Das Haus hat ein Vier-Kammern-Pozosystem. Als Sichtschutz zum zur Zeit brachliegenden Nachbargrundstück wurde eine daumendicke Bambuswand eingerichtet. Der Carport bietet im Sommer einen sehr kühlen, luftdurchfluteten Sitzplatz mit gegenüberliegender Pflanzendekoration. Danach gelangt man zu dem eigentlichen Kernstück, einem relativ großen, nicht einsehbaren Patio, mit Mauern umgeben und reichlich Dekoration versehen. Dort befinden sich auch der sehr individuell gestalltete Pool. Dieser ist gemauert und mit Mosaiksteinen ausgelegt. (Bodenmotiv: Seepferdchen), hat eine eingefügte Sitzbank mit Jacuzzi, Begehungstreppe und Vollbeleuchtung. Der gesamte Poolbereich ist aufwendig gestalltet mit Holzdeck, Bruchsteinbank, Pumpenhaus, Einfriedungen mit Platten und Kieseln bzw. Kübelpflanzen und bietet einen sehr sonnigen Sitzbereich. Die Poolterasse ist mit Ried überdacht und hat einen großen Grillbereich, Zugang zum Vorratsraum bzw zur Abstellkammer mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Diese Poolterrasse ist ein Allwetter-Sitzbereich mit Blick auf den Pool.

Aussenansicht:

Ansprechende und gepflegte Backsteinfassade, gemauerte Flächen und mit wasserabweisender Farbe (terrakottafarben) gestrichen. Alle Kanten und Ecken im Aussenbereich sind mit Holz eingefasst. Die Holzsprossenfenster sind aufwändig aufgearbeitet und mit wasserabweisendem Anstrich versehen.

Innenbereich:

Das Haus besteht aus zwei Etagen. Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss befinden sich die komplett eingerichtete Küche (mit Wandreling und Elektrogeräten). Arbeitsflächen, Bartresen bzw. Durchreiche bestehen aus Granit. Hinter der amerikanischen Küche befinden sich der Wohnbereich mit Eckkamin. Zusätzlich kann im Winter mit einem vorhandenem Profi-Gaspilz (wie in der Gastronomie) geheizt werden. Hieran schließt sich der Essbereich mit herrlichem Ausblick und Durchgang zum Pool an. Durch eine kleine Diele gelangt man zum Gäste-WC und danach zur Poolterrasse.

Vom Wohnbereich gelangt man über eine Holztreppe mit Messing-Handlauf in die obere Etage. Dort befinden sich Gästezimmer, Gästebad, Ankleideraum (3. Schlafzimmer) und das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite und Zugang zur großen Dachterrasse, die speziell im Frühjahr und Herbst ein sonniges Plätzchen bietet. Im Hauptschlafzimmer befindet sich auch ein auf Maß gefertigter Computertisch. Bäder und Diele im Obergeschoss sind mit hellen Kacheln, die drei Schlafzimmer mit Sisal ausgelegt. Auch die Bäder sind individuell gestaltet. Maßgefertigte Badezimmermöbel mit Marmorablagen, Durchschiebetüren etc. Alle Schlafzimmer sind jeweils mit Klimaanlage (Kühlen, Wärmen, Entfeuchten) ausgestattet.

Telefon-, Kabel- und Internetanschluss sind vorhanden.

Die Quadratmeterangabe ist eine grobe Schätzung und wird noch genau ausgemessen.

Hochauflösende Fotos vom Objekt finden Sie hier:
I
ndividuell gestaltetes Haus in Atlántida


Location / Vicinity / Neighborhood / Environment

Lage: Beste Wohnlage in Atlántida, ca. 200 Meter von vom größten und exklusivsten Supermarkt, einige Minuten von Strand (Rio de la Plata) bzw. vom Stadtzentrum entfernt. Das Objekt ist an einer ruhigen Straße mit Bachlauf gelegen.
Ort: Atlántida ist inzwischen der drittwichtigste Badeort in Uruguay, zukunftsorientiert und gewinnbringend durch den ab 2008 geplanten Bau eines 5-Sterne-Hotels mit angrenzendem Golfplatz und den Bau eines neuen großen Yachthafens.


Conditions / Current State
Das Objekt ist in bestem Zustand - was deutsche Erwartungen entspricht und ist folglich nicht mit Uruguay-Standard zu vergleichen.

Others / Miscellaneous

Sicherheit:

Ständig bewohnte Wohngegend. Das gesamte Grundstück ist mit Metallgittern eingezäunt; alle Fenster, Ein- und Ausgänge sind ebenfalls mit Metallgittern gesichert. Alarmanlage (mit Fernbedienung), entsprechender Sicherheitsservice und Safe sind vorhanden. Bei Dunkelheit wird das Haus durch einen Bewegungsmelder angestrahlt.

Hier kann man sich wirklich sicher fühlen, was in abgelegenen Straßen in Uruguay nicht immer der Fall ist.

Extras:

Zu einem zu vereinbarendem Festpreis kann ein Fahrzeug der Marke Peugeot, Typ 306 XM, Farbe dunkelblau mit Vollausstattug (Klima, Servolenkung, elektrische Fensterheber, Radio, Leichtmetallfelgen), super gepflegt, übernommen werden.

Gegebenenfalls können die spanische Landhauseinrichtung, eventuell auch Dekorationen und Einzelteile nach Absprache ünernommen werden.

Das Haus verfügt über eine aufwendige Innenbeleuchtungsanlage, die ebenfalls übernommen werden könnte.

Das Haus wird aus gesundheitlichen Gründen und Rückzug nach Europa verkauft.

Verkaufstermin nach Absprache.

Preis:

Das Haus wird in EURO verkauft, der Preis beträgt 109.000,- EURO, was beim derzeitigem Wechselkurs 169.800,- US$ entspricht. Der Preis ist als Verhandlungsbasis zu verstehen.


Financial Information
Price169.800 US $ 

Object Location
16000 Atlántida
Canelones
Uruguay



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